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Serviced Apartments Definition: Was bedeutet das?

Serviced-Apartments – ein erfolgreiches Konzept aus den USA – wird in Deutschland und Österreich immer beliebter. Hier gibt es alle Informationen zum modernen Wohnen auf Zeit.

Ein Serviced Apartment ist ein voll möbliertes Apartment, das für verschiedene Zeiträume buchbar und mit alltäglichen Utensilien komplett ausgestattet ist. Kurze, mittlere und längere Aufenthalte (Short-, Medium- und Longstay) sind möglich, da die Apartments auch auf Besuche für mehrere Wochen oder gar Monate ausgelegt sind. Dabei benötigt der Gast für einen Einzug nichts weiter als seine Koffer, den Rest liefert das Serviced Apartment.

Es gibt eine Küche, die neben einem Geschirrspüler und einer Kaffeemaschine auch Töpfe, Besteck und Geschirr bereitstellt. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen modernen Flatscreen-TV und High-Speed W-LAN.

Die geteilte Nutzung von Waschmaschinen und Trocknern ist ein etablierter Standard und optional ist meist ein Reinigungsservice verfügbar.

Küche im SMARTments business
Standard im Serviced Apartment: Eine voll ausgestattete Küche

Vorteile von Serviced Apartments in Deutschland

Serviced Apartments sind ein relativ neues Segment im Bereich Hotellerie und Apartments, das seit einigen Jahren auch Gäste in Deutschland in Anspruch nehmen.

Ursprünglich stammt das Konzept aus den USA, wo Geschäftsreisende, Freiberufler und Zugezogene diese flexiblen Unterkünfte nutzen, um pünktlich zum jeweiligen Engagement eine möblierte Wohnung zu besitzen.

Die schnelle und einfache Verfügbarkeit, die Serviceleistungen sowie die konkurrenzfähigen Preise sind wichtige Kriterien für die Nutzung von Serviced Apartments.

Zwar sind es meist Geschäftsreisende, die Serviced Apartments in Anspruch nehmen, das Segment steht allerdings auch Privatkunden offen - zum Beispiel Städtereisende oder Studierende.

Privatpersonen können Serviced Apartments auch dazu nutzen, um in einer Stadt anzukommen und von dort aus eine Wohnung zu suchen. Insbesondere in großen Städten wie Berlin, München oder Hamburg sind sie eine willkommene Alternative zu einer langwierigen sowie stressigen Wohnungssuche und natürlich zur Hotelrechnung. Ist der Short-, Medium- oder Longstay-Aufenthalt gebucht, könnt ihr euch für die Wohnungssuche Zeit lassen und müsst nicht 10 Termine an einem Tag wahrnehmen, um bei Wohnungs- und WG-Castings zu glänzen.

Problem Wohnungssuche in deutschen Großstädten

Die Probleme bei der Wohnungssuche in Berlin, Hamburg und München sind bekannt: Es gibt kaum bezahlbaren Wohnraum in Innenstadtlage, aber eine große Anzahl an Wohnungssuchenden. Serviced Apartments können hier helfen: Es werden spezielle Wochen- und Monatsraten angeboten und wer ein Serviced Apartment für mehr als drei Monate bucht, bekommt noch bessere Zimmerpreise, die mit den Mietspiegeln in Städten wie München, Hamburg und Berlin mithalten können. 

Serviced Apartments sind auf den Gast zugeschnitten

Je nach Aufenthaltsdauer, wird der Preis bei einer Vermietung im Serviced-Apartment gestaffelt angeboten. Ist der Aufenthalt länger, reduzieren sich die Kosten der Übernachtungen entscheidend.

Ein weiterer Vorteil des Serviced Apartments ist, dass der Gast unabhängig von jeglichen Uhrzeiten ist. Frühstück bis spätestens 10 Uhr im Frühstücksraum existiert nicht. Durch die Kitchenette hat man stets die Möglichkeit, sich selbst zu versorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung meist gegeben und so kann man nicht nur essen, was man will, sondern auch, wann man es will. Unabhängig davon, ob die Küche des Hauses noch geöffnet hat oder nicht.

Die Standorte liegen in Zentrumsnähe oder haben eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtinnere. Meist liegen Straßenbahn- und Bushaltestellen in der näheren, fußläufigen Umgebung. Vor allem die Geschäftsreisende genießen diese Möglichkeit, nach der Arbeit »wie zu Hause« ins Zentrum zu fahren, sich mit Bekannten auf ein Glas Wein zu treffen oder ins Kino zu gehen.

Serviced Apartments: Unterschiede zu Hotels

Im Vergleich zu Hotels sind Serviced Apartments oft geräumiger und gemütlicher. Sie bieten mehr Privatsphäre und sind zugleich nicht so anonym wie ein Hotelzimmer. Eben besser als Hotels. Gleichzeitig liegen die Zimmerpreise deutlich unter denen von Hotels, was hauptsächlich darin begründet ist, dass sie hotelähnliche Services anbieten, aber keinen Zimmerservice oder eine Bewirtung. Serviced Apartments sind demnach für Personen gedacht, die einen längeren Aufenthalt in einer Stadt anvisieren und unter Umständen langfristig in dieser Stadt wohnen möchten.

Serviced Apartments: Unterschiede zu Aparthotels

Der Unterschied zwischen einem Serviced-Apartment und einem Aparthotel besteht in dem angebotenen Leistungsspektrum. Serviced Apartments sind mit dem klassischen Apartmenthaus verwandt, das heißt, dass das Serviceangebot im Vergleich zum Aparthotel eingeschränkt ist. Aparthotels dagegen bieten mitunter eine 24-Stunden Rezeption, ein eigenes Restaurant oder Konferenz- und Fitnessräume an. Es liegt auf der Hand, dass Aparthotels mit klassischen Hotels und deren Preisgestaltung vergleichbar sind, denn diese Leistungen lassen sie sich entsprechend bezahlen.

Serviced Apartments legen ihren Fokus dagegen auf das temporäre und möblierte Wohnen und nicht auf den Service. Wohnen auf Zeit, Zuhause auf Zeit und Langzeitmiete sind Begriffe, die mit Serviced Apartments in Verbindung gebracht werden. Zu Recht, denn der Aspekt der zeitlichen Flexibilität ist vielen Kunden von Serviced Apartments besonders wichtig. Sie haben im Moment eines Engagements - sei es ein Projektaufenthalt oder ein neuer Job - nicht die Zeit für eine Wohnungssuche und freuen sich über ein Zuhause auf Zeit, das alle Annehmlichkeiten einer herkömmlichen Wohnung mitbringt und als idealer Ausgangspunkt zum Arbeiten und Entdecken der Stadt dient.

Nicht zuletzt spielt dabei auch der Standort und die Verkehrsanbindung eine Rolle: Serviced Apartments sind in unterschiedlichen Bereichen einer Stadt zu finden - auch in Szenevierteln und Innenstadtlage, wo die klassische Wohnungsmiete einen Preisanstieg nach dem anderen erlebt.

SMARTments business Wien
SMARTments business in München

Bei längeren Aufenthalten in München, können Sie einfach im SMARTments business einchecken.

Vorteile des Serviced Apartments:

Smarte Ausstattung ✓

Moderne Küche ✓

Free WiFi & TV ✓

Reinigungsservice ✓

 

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